2013年国内房地产市场投资及销售均保持良好态势

2014-03-10 10:49:37 来源:

澳门葡京手机版app消息,2013年国内房地产市场投资、销售均保持良好态势。未来一段时间内,调控政策、经济结构调整、城镇化进度及市场预期变化等因素或将加大我国房地产市场的波动性和区域差异。

 
2013年以来我国延续了较为严厉的房地产调控政策。2013年2月26日,国务院办公厅发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(简称“调控工作通知”)。根据调控工作通知,各地应制定并公布年度新建商品住房价格控制目标;对于下属城市房价上涨过快的,省级政府应要求其及时采取限购等措施;对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,依法严格按转让所得的20%计征。随着调控工作通知及各地相关细则的出台,国内购房需求将受到一定抑制。调控工作通知的出台对二手房交易抑制较为明显,对新房市场影响较小。
 
2013年,我国商品房销售面积13.06亿平方米,同比增长17.29%,增速较上年提高15.52个百分点;商品房销售额8.14万亿元,同比增长26.33%,增速较上年提高16.32个百分点。在供应方面,2013年,我国房屋累计新开工面积20.12亿平方米,同比增长13.46%,较上年恢复增长态势;我国房屋施工面积66.56亿平方米,同比增长16.07%,增速较上年提高2.92个百分点。此外,2013年我国房地产开发累计投资8.60万亿元,同比增长19.79%,增速较上年提高3.60个百分点;购置土地面积为3.88亿平方米,同比增长8.82%,较上年恢复增长态势。
 
总体而言,在较低的库存压力、良好的销售局面等因素的作用下,2013年国内房地产市场投资、销售均保持良好态势。未来一段时间内,调控政策、经济结构调整、城镇化进度及市场预期变化等因素或将加大我国房地产市场的波动性和区域差异。
 
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